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公积金和商贷利率相差多少?有什么区别?
来源:本站原创   更新时间:2019-10-29 浏览次数:

  [导读]随着现在买房子的增多,相应的申请贷款服务的也就多了起来,而很多的人会选择不同的贷款方式,其中最为常见的是公积金和商贷,那么公积金和商贷利率相差多少,下面介绍一下

  随着现在买房子的增多,相应的申请贷款服务的也就多了起来,而很多的人会选择不同的贷款方式,其中最为常见的是公积金和商贷,那么公积金和商贷利率相差多少,下面介绍一下。

  贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62元。公积金贷款10年总利息为172628.35元。两者相差108974.27元。按30年还清商业贷款利息为965694.41元,公积金贷款总利息为566742.75元,两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多。

  按照现行国家贷款政策,70年住宅项目贷款可以有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

  商贷基准利率4.9%,商贷首套利率是5.39%,二套利率是5.88%;公积金首套贷款利率是3.25%,二套贷款利率是3.575%。

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

  公积金作为一种福利,本身就是服务在职职工的,解决住房问题的。所以贷款利率本身就很低的,银行属于营利机构,是以贷款收取利息为目的的。现在的公积金贷款的基准利率为3.75%,银行商贷利率为5.65%。

  通过以上的介绍我们了解了公积金和商贷利率的相关内容,我们选择不同的银行办理不同的贷款形式,其利率也会不一样,所以我们要学会选择。

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